随着楼市新政的密集出台，北京二手房市场迎来了交易热潮。

　　截至2024年6月30日，北京二手房网签量已达16465套，超过同年3月的小阳春；但6月份楼盘的成交均价同比下降1.4%，市场更多呈现以价换量态势。

　　二手房市场虽逐渐向好，如何在保障销售速度的前提下保障房产原有价值，是所有业主最关注的问题。如何能更好更快的卖房呢？

美房易售教你快速卖房、增益回款六大诀窍——

　　1、合理定价：深度调研区域市场房价行情，并参考周边类似房屋的售价，结合自有房子特点及优势，制定合理且有竞争力的价格；

　　2、突出房屋优势：提炼房屋的独特卖点，如良好的户型、采光好、视野开阔、周边配套设施完善等，并在房屋介绍和展示中作重点优势突出；

　　3、了解买家需求：了解潜在买家的需求和关注点，在介绍房屋时能够更有针对性地强调符合买家需求的方面；

　　4、增强房屋展示效果：除基础的清洁外，并基于目标群里进行房屋重新的售前美化，提升房子的竞争力和溢价能力；

　　5、制作优质的房屋资料：提供清晰、详细的房屋照片和准确的房屋描述。并采用视频、vr等科技手段，用精美的制作、让客户提前感受房屋品质；

　　6、选择美房易售：全新的单边服务代理、二手房美化快卖专家，给房子科学制定售卖策略，提供评估定价、房屋美化、全渠道推广、带看谈判等一站式服务，不仅更快卖房、更为房屋实现增益。

【美房易售“三好”服务体系，全方位解决业主卖房难题！】

　　好产品：房子出售前，通过专业装修美化，把业主的房子打造成爆款稀缺品质房源，增强房屋的片区竞争力。售前美化简单来说，是指在二手房出售前，对房屋进行装饰美化，使房屋展现出高品质的装修和整洁的状态，在市场上脱颖而出，提高房屋的卖出速度和成交概率。

　　好流量：不同于传统中介单一的获客方式，美房易售通过房源宣传物料策划 + 线上多平台新媒体矩阵曝光房源 + 线下全渠道布局全城推广房源等方式、给业主房产百倍级新流量。线上布局新媒体流量矩阵主要在抖音、快手、小红书、视频号多平台进行矩阵式宣传推广。并与各平台房产媒体及房产大V战略合作，进行海量曝光。同时将房屋专属的高品质探房视频、房屋一镜到底视频展示在各互联网媒介平台，触达目标买家、提升房源曝光量。通过好内容+好渠道双向赋能，增加带看量、加速房屋出售；

　　好服务：一站式单边卖房服务，完全站边业主、以业主利益为先。简单来说，代理就是业主“专业的自己人”，完全站在业主角度、以业主利益为原则。不仅能通过专业的市场概况分析、销售物料包装、客户画像定位，为业主提供更精准的市场定价；更定期和业主反馈带看进度、让业主从对接无数中介的束缚中解脱出来，业主做甩手掌柜省心省力。此外，更解决业主挂牌房源后、平均9-12个月长售卖周期的困扰，有效将合作房源售卖周期平均缩短为30-90天，并实现房产约10%-15%的涨幅空间。