核心观点：

1、二手房市场均价为61422元/平方米，环比下降0.65%

2、通州环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为5.45%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量后现代城B区小区居首，降价房源量荣丰2008小区居首

一、二手房市场均价为61422元/平方米，环比下降0.65%

2024年第11周北京二手住宅市场均价环比下降0.65%：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第11周北京二手住宅市场均价为61422元/平方米，环比下降0.65%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、通州环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

2024年第11周北京13城区市场均价下跌，3城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第11周北京13城区市场均价下跌，3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，通州市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.26%,顺义跌幅居首，环比下跌3.96%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第11周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为32260套；其次是房山，挂牌房源量为18943套。从环比变化来看，平谷挂牌量涨幅居首，环比上涨6.74%。密云跌幅居首，环比下跌27.65%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为5.45%，相比上周占比扩大

2024年第11周涨价房源量占比为5.45%，相比上周扩大0.36个百分点：2024年第11周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.55%，涨价房源占比扩大至5.45%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量后现代城B区小区居首，降价房源量荣丰2008小区居首

后现代城B区小区涨价房源量居首，荣丰2008降价房源量居首：本周后现代城B区小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为56808元/㎡，涨价幅度为37.5万元/套。荣丰2008降价房源量居首，为90套，市场均价为130252元/㎡，降价幅度为23.13万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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